Unik fastighet med pool, olivträd och magnifik utsikt till salu i historisk by söder om Rom!

Hit kan du ta med släkten och affärsbekanta men mest av allt vill du nog tillbringa avkopplande dagar med hänförande utsikt över dalen från någon av terrasserna.

Nu säljer vi Villa Melograno i den legendariska byn Posta Fibreno, en dryg timma söder om Rom. Posta Fibreno var självaste Ciceros favorit plats. Cicero lovordade platsens skönhet och hälsobringande egenskaper och beskrev den som ett underbart och hälsosamt område, vars sjö med dess kristallklara källvatten fascinerat människor i över 2000 år och nu skyddas som naturreservat.

Här ligger Villa Melograno på en slutning med hänförande utsikt över den vackra dalen och de omgivande bergen. Dalen är en av Italiens vackraste och har många olivodlingar och vingårdar. Här finns ett tiotal medeltida städer och många byar. Dalen har en golfbana och ett litet flygfält för fritidsflygning. Allt med de mäktiga Apenninerna som kullis, med toppar på 3000 meter. Apenninerna bjuder på hänförande vildmark med vandringsleder och flera alpina skidanläggningar någon timme från Villa Melograno. Eller gör som filmstjärnorna och besök Ponzaöarna i den italienska övärlden. Rom och Napoli med Pompeji och Amalfikusten ligger på behagligt avstånd för dagsutflykter eller för någon övernattning. Lugnet, vingårdarna, olivodlingarna och de medeltida byarna ligger utanför ytterdörren på Villa Melograno.

På varma sommardagar är det skönt att svalka sig i den egna poolen. Vill man ha omväxling så kan man besöka något av poolområdena i dalen eller varför inte en kristallklar bergsjö på tusen meters höjd en biltur bort. Är inte det nog så kanske en utflykt till Medelhavets salta vågor passar.

Villa Melograno är en fantastisk plats. Fastigheten har två huskroppar, fem-sex sovrum och tre badrum. Här finns matsalar, vardagsrum, flera terrasser och pergolor och vackra eldstäder. Entréplanet har tre ingångar, alla med glasade dörrar. Planet består av ett härligt, rustikt kök med en eldstad i original. Här finns en trappa till andra våningen. Jämte köket ligger matsal alternativt vardagsrum eller sovrum med utgång till poolen. Även detta rum har en vacker eldstad. På entréplanet finns även en generös sovsvit med egen utgång till terrassen genom glasade dörrar och tillgång till ett badrum med möjlig tvättstuga.

På andra våningen finns ett mindre sovrum med egen utgång till balkongen, ett härligt badrum med utsikt över dalen, salong alternativt vardagsrum eller kontor med utgång till balkongen och fönster i tre väderstreck. Mellanplanet bjuder även på ett stort härligt sovrum med fransk balkong och fantastisk utsikt. Detta rum har även en trappa upp till ett urymme under takåsarna med möjlighet att inreda som sovloft. Mellanplanet binds ihop av en korridor och har två egna utgångar till baksidan av fastigheten vilket gör den mycket flexibel.

En trappa upp kommer man till tredje våningen. Här finns två sovsviter med ett smakfullt gemensamt badrum. Rummen har högt i tak och är öppna upp i nock. Utsikten är magnifik.

I huskropp två finns en större festlokal, ett öppet växthus med förråd och en möjlig vinkällare. På taket finns en magnifik terrass med utsikt över hela dalen. Mellan husen finns en terrasserad örtagård full av rosmarin, lavendel och andra örter. Framför huvudbyggnaden ståtar en pergola med terrass och den gjutna poolen. Även på husets gavel finns en pergola och en terrass. Framför huset finner man även ett vackert vattenuttag i klassisk stil.

Huset är omgivet av stenbeklädda ytor och en liten olivlund med ett femtontal olivträd, citronträd, granatäpple (Villa Melograno betyder granatäpplehuset), kakiträd, fikonträd, mandarinträd, aprikosträd, kaktusar och vinstockar. Vissa nysatta andra äldre. På vintern kan man på förmiddagen  plocka citroner i den värmande solen, för att på eftermiddagen ge sig ut för skidbackarna en timme bort.

I Posta Fibreno finns ett femtontal restauranger och caféer, här finns en liten matbutik med charkuteri, en av regionens bästa glassbarer med konditori och en blomsteraffär. En liten bit bort finns flera större städer med all slags tänkbar service och utbud.

Fastigheten ligger inne i byn med snälla grannar i stora hus. Den kuperade terrängen gör insynen begränsad och man upplever fastigheten avskiljs men som en del av byn.

Furstendömet Pontecorvo, där marskalk Jean Baptiste Bernadotte regerade innan han blev kung av Sverige ligger en halvtimme bort. På samma avstånd finns Monte Cassino med sitt legendariska kloster och spännande historia.

Huset har flera fruktträd som citron, aprikos, kaki, fikon och kaktusar. Vissa nysatta andra äldre. Pergolan på terrassen på andra våningen har en vinstock som växer för att skapa skugga och producera vindruvor att äta. Framför huset finns två äldre vinstockar. Huset är omgivet av de vänligaste grannarna som inte sällan bjuder på både kaffe och en och annan lunch. Vill man ha mer avskildhet så respekteras det. Här bor man i sitt eget hus mitt i det verkliga Italien som en del i den uråldriga byn. Glöm inte att du är gäst i dessa människors vackra vardag som också kan bli din på deltid eller heltid.

Brukar man inte huset hela året finns det stora möjligheter att hyra ut det korta eller längre perioder.

FAKTA:
Yta: Totalt ca 255 kvadratmeter. Totalt har fastigheten 10-11 rum om man räknar alla.

Terrass med pool.

Husets många sovrum och ingångar gör fastigheten mycket flexibel för olika ändamål.

Egen olivlund med ca 15 träd för produktion av egen olja och oliver. Fastigheten har en fantastisk utsikt över bergen och dalen.

Vid huset finns fruktträd som granatäpplen, citron, vindruvor, mandariner, fikon, aprikos, kaktusar och kaki m.m. Vissa nysatta andra äldre.

Huset säljs i svenskt aktiebolag.

Pris på förfrågan.

För frågor och intresseanmälan kontakta Hus i Italien på info@husiitalien.se